Thời kỳ mới của bất động sản

Thị trường nhà đất Việt Nam 4 năm về trước đã trải qua thời kỳ bùng nổ bong bóng. Tuy nhiên, hiện tại thì thị trường này đã bắt đầu ấm dần lên. Dấu hiệu cho thấy ở các dự án sắp được khởi công tại thành phố Hồ Chí Minh được các nhà đầu tư lùng sục rất nhiều. Các công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đã bán được nửa số hàng tồn kho vào thời điểm khủng hoảng bất động sản lên cao vào khoảng năm 2013.

Chính phủ hy vọng bài học rút ra từ việc bùng nổ BĐS trong thời gian qua sẽ giúp ngăn chặn chu kỳ BĐS mới. Đã từng có thời điểm, người mua nhà và công ty BĐS đều vỡ nợ. Các ngân hàng tê liệt vì nợ xấu và không thể cấp tín dụng cho hàng chục ngàn doanh nghiệp phá sản khác. Các chung cư cao tầng xây dở dang, các tòa nhà văn phòng rải rác khắp thành phố. Thị trường BĐS của Việt Nam rơi vào tình cảnh như người húc đầu vào tường không có lối thoát.

Để giải quyết tình trạng này, Công ty quản lý tài sản của các TCTD Việt Nam (VAMC) đã mua 8 tỉ USD nợ xấu và phần lớn là các khoản nợ có thế chấp bất động sản.

Chính phủ yêu cầu tái cấu trúc lại hệ thống ngân hàng. Trong năm 2013, gói tín dụng 30 nghìn tỉ đồng được tung ra để kích thích thị trường BĐS, và các quy định tài chính mới được ban hành áp dụng đối với các công ty BĐS.

Kể từ ngày 1.7, Chính phủ nới lỏng các quy định về đầu tư cho các công ty nước ngoài, người nước ngoài và Việt kiều. Quy định mới này mở cửa thị trường BĐS được các chuyên gia đánh giá là bước tiến mới của Chính phủ.

Tin tức Chung cư Vinhomes Star