Nhà đất Việt Nam đang được nhà đầu tư nước ngoài nhòm ngó

Kết quả của việc nới lỏng những quy định về việc sở hữu nhà ở đối với người nước ngoài đã khiến cho thị trường nhà đất ấm lên. Điển hình như ở hai dự án của Vingroup về phân khúc chung cư cao cấp ở Hà Nội và TPHCM. Kết quả là 112 căn hộ được đặt cọc tiền mua nhà chỉ trong vòng 2 tiếng.

Còn tại dự án The Eastern, chủ đầu tư cũng cho biết có đến 70% căn hộ tại The Eastern (quận 9, TPHCM) được bán từ tháng 5 đến tháng 7.2015 là cho người nước ngoài hoặc được mua để cho các nhân viên nước ngoài làm việc tại các dự án của Samsung và Intel thuê.

Ngoài việc các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm hơn tới thị trường BĐS VN thì một nguyên nhân khác giúp thị trường dần phục hồi là do tốc độ tăng trưởng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu tại Việt Nam. Kinh tế Việt Nam đang có sự hồi phục mạnh mẽ với mức tăng trưởng 6,28% nửa đầu năm nay, tốc độ tăng nhanh nhất kể từ năm 2008.

Tuy nhiên tiền chảy vào khu vực BĐS đến nhiều nhất từ người nước ngoài. Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho biết: “Hiện có khoảng 4,2 triệu Việt kiều và khoảng 30 nghìn chuyên gia nước ngoài đang làm việc dài hạn tại Việt Nam. Điều đó cho thấy tiềm năng cho một tương lai tươi sáng.”

Theo thống kê của CBRE, số lượng các căn chào bán tại TPHCM trong nửa đầu năm nay tăng 174% so với cùng kỳ năm 2014, và hơn 91% so với số căn hộ rao bán tại Hà Nội. Giá bình quân của một căn hộ cao cấp tại Hà Nội là 1.600USD/m2 và TPHCM là 1.800USD/m2. Đây là mức giao cao gần bằng thời điểm đỉnh cao của BĐS. Giá bán hiện nay cao hơn so với mức 1.450USD/m2 và 1.600USD/m2 năm 2014.

Để giúp các nhà đầu tư an tâm, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã yêu cầu các cơ quan kiểm soát chặt chẽ để tránh xảy ra trường hợp thị trường bùng nổ bong bóng BĐS. Các DNNN được yêu cầu không đầu tư ngoài ngành để tránh vấp phải khủng hoảng như trước đây. Các công ty BĐS cần phải có mức vốn tối thiểu 1 triệu USD và các công ty này cần có bảo lãnh ngân hàng với các dự án hình thành trong tương lai với trị giá từ 1- 3% giá trị dự án.

Theo nghiên cứu của JLL ở Mỹ, TPHCM được xếp hạng là một trong những thị trường phát triển nhanh nhất trong tổng số 120 thành phố trên thế giới. Ông Stephen Wyatt - Giám đốc của JLL tại Việt Nam cho biết: “Chúng tôi nhìn thấy số lượng lớn các nhà đầu tư Việt Nam và nước ngoài đang cố gắng tìm kiếm cơ hội tốt để đầu tư”. Đang có nhiều cơ hội để thị trường BĐS tăng trưởng. Theo báo cáo của Nomura Research Institute, năm 2014, thị trường BĐS Việt Nam trị giá khoảng 21 tỉ USD. Trong khi đó, thị trường BĐS Thái Lan trị giá 89 tỉ USD và Singapore là 241 tỉ USD.

Tin tức chung cu vinhomes star