Cạnh tranh quyết liệt của BĐS trong thời gian tới

Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) dự báo sẽ có một sự cạnh tranh mạnh mẽ, quyết liệt trong lĩnh vực bất động sản vào khoảng những tháng cuối năm 2015 sắp tới. Trong báo cáo đó cũng có nói đến kết quả của việc giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm vừa rồi. Thực tế thì gói giải ngân chỉ đạt được trên 25%, con số này cho thấy quá trình thực hiện việc giải ngân là quá thấp và quá chậm.

Cũng theo HoREA, tại TP. Hồ Chí Minh đến hết tháng 06/2015 các ngân hàng thương mại đã ký cam kết tín dụng 4.677 tỷ đồng, đã giải ngân được 2.009 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 6,69% gói tín dụng ưu đãi. Trong đó, hơn 1.498 tỷ đồng là cho cá nhân vay, và hơn 510 tỷ đồng cho 3 doanh nghiệp vay, gồm Công ty CP TV TM DV Địa ốc Hoàng Quân vay 443 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Tân Bình vay 19 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư Thủ Thiêm vay 48,6 tỷ đồng.

HoREA cho rằng, thị trường bất động sản 06 tháng đầu năm 2015 tiếp tục đà hồi phục mạnh hơn so với 06 tháng cuối năm 2014 trên tất cả các phân khúc thị trường. Theo dự báo của HoReA, 6 tháng cuối năm 2015 bất động sản TP HCM sẽ tiếp tục đà hồi phục và phát triển mạnh hơn so với 6 tháng đầu năm, nhưng vẫn còn trong tình trạng phát triển chưa thật sự vững chắc.

Phân khúc thị trường căn hộ có quy mô vừa và nhỏ (dưới 70m2, từ 01-02 phòng ngủ) có giá bán trên dưới 15 triệu đồng/m2, có tổng giá bán trên dưới 1 tỷ đồng sẽ tiếp tục phát triển ổn định, bền vững, nhưng nguồn cung dự án kể cả dự án nhà ở xã hội và sản phẩm còn rất thiếu. Phân khúc bất động sản cao cấp cũng tiếp tục tạo ra động lực tích cực, nhất là các dự án của các chủ đầu tư có uy tín thương hiệu.

Tuy nhiên, do nguồn cung trên thị trường từ nay đến năm 2017 dự kiến sẽ tăng mạnh, đón nhận thêm khoảng 59.200 căn hộ mới của 90 dự án hiện có và các dự án dự kiến sẽ triển khai, trong đó có nhiều dự án bất động sản cao cấp, nên HoReA dự báo sẽ dẫn tới sự cạnh tranh diễn ra rất quyết liệt trong thời gian tới.

Tin tức chung cư vinhomes star