Thị trường BĐS Hà Nội đón chờ những siêu dự án nghìn tỷ

Đầu tiên phải kể đến một dự án ở phía Tây Nam Hà Nội với số vốn đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng được dự kiến khởi công vào cuối năm nay. Đó là Khu đô thị Fdo Bitexco làm chủ đầu tư. Dự án nằm trên diện tích 90 ha thuộc địa bàn phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì), phía Bắc của Dự án trải dài hơn 1 km theo đường Nguyễn Xiển, phía Nam là Công viên Chu Văn An rộng 100 ha, phía Tây là đại lộ Chu Văn An và phía Đông tiếp giáp với Khu đô thị Bắc Linh Đàm.

Công trình có tổng mức đầu tư 2 tỉ USD, được thiết kế với 1066 căn nhà thấp tầng, diện tích từ 75-600 m2; 7.000 căn hộ cao tầng, diện tích từ 45-200 m2. Mật độ xây dựng chỉ 40%, The Manor Central Park nổi bật với công viên trung tâm rộng 7 ha. Công trình dự kiến khởi công xây dựng vào tháng 10/2015.

Mới đây nhất, thông tin Vingroup sẽ khởi công dự án gần 5.000 tỷ đồng tại Cầu Diễn vào quý 4/2015 đã làm thị trường BĐS Hà Nội một phen "xôn xao". Dự án được nhắc đến chính là dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh (Green City) tại phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh có diện tích khoảng 176.300 m2 (17,63 ha) với tổng mức đầu tư khoảng 4.850 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 8.760 người. Đây là dự án đối ứng của dự án Khu công viên và hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam nghĩa trang Mai Dịch, quận Cầu Giấy và quận Nam Từ Liêm. 

Được biết, dự án này trước kia là của Công ty cổ phần Bất Động Sản Hồng Ngân. Tuy nhiên, hồi tháng 8/2014 Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Đô thị Sài Đồng (SDI) là công ty con của Tập đoàn Vingroup đã nhận mua 128,6 triệu cổ phần phổ thông, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần của CTCP Bất động sản Hồng Ngân. Tổng giá trị số cổ phiếu này tương ứng 1.286 tỷ đồng, chiếm 99% vốn điều lệ của BĐS Hồng Ngân.

Ngoài dự án Green City, mới đây hai dự án có quy mô lớn khác cũng về tay Vingroup là khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình (quận Thanh Xuân) và dự án “đất vàng” Đông Nam Trần Duy Hưng.

Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi có tổng diện tích đất khoảng 109.980m2 (gần bằng quy mô dự án Royal City 120.945 m2). Theo quy hoạch được duyệt, tại đây một “siêu đô thị” sẽ được đầu tư xây dựng với các công trình văn phòng cao 43 và 46 tầng trên khu đất 15.180m2, với tổng diện tích sàn xây dựng 239.330m2, và các khu cây xanh, thể thao... mật độ xây dựng 35,5%. Ngoài ra, khu đô thị này còn sử dụng trên 52.000m2 có chức năng làm các tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở, chiều cao công trình từ 35 đến 46 tầng.

Còn dự án khu “đất vàng” Đông Nam Trần Duy Hưng có vị trí đắc địa khu vực Trung Hòa Nhân Chính khi sở hữu 3 mặt tiền đường gồm đường Trần Duy Hưng, đường Khuất Duy Tiến và đường Hoàng Minh Giám, dự án còn tiếp giáp với dự án công viên hồ điều hòa Nhân Chính rộng tới 13,5ha. Dự án có diện tích 5 ha bao gồm khu TTTM, văn phòng, khách sạn, nhà ở. Được biết, khu "đất vàng" này được Hà Nội đã giao cho Vinaconex vào năm 2008. Sau đó, năm 2010, Vinaconex đã hợp tác với Ocean Group để cùng triển khai đầu tư dự án StarCity Centre. Vào năm 2014, HĐQT Ocean Group đã quyết định bán dự án này để tái cấu trúc công ty.

Dự án Vinhomes Star